نظام واحد للبيع والإيجار: لماذا لا يحتاج مكتبك العقاري إلى أداتين

إذا كان مكتبك يبيع العقارات ويدير أيضًا الإيجارات لأصحابها، فأنت بحاجة إلى برنامج عقاري يدير البيع والإيجار في مكان واحد. العمل بأداتين، أو بأداة واحدة وجدول Excel، يكلّفك عملاء محتملين ووقتًا كل أسبوع.

المكتب نفسه، عملان مختلفان

معظم المكاتب لا تقوم بعمل واحد فقط. يوم الأحد يصل استفسار من مشترٍ؛ يوم الاثنين يطلب منك مالك أن تؤجّر شقته؛ يوم الثلاثاء يتصل مستأجر بسبب سخّان معطّل. الأشخاص أنفسهم يتعاملون مع الثلاثة، وعندما يكون كل شيء في مكان مختلف، تضيع الأمور بينها:

• المالك الذي يؤجّر عن طريقك اليوم قد يبيع عن طريقك العام القادم، لكن فقط إن تذكّرته.
• المستأجر الذي يبحث عن شقة اليوم قد يصبح مشتريًا بعد عامين.
• الوسيط الذي يلاحق دفعة إيجار متأخرة لا يردّ على عملاء جدد.

ماذا يعني "نظام واحد" عمليًا

في لوحة تحكم Estatemar، يضمّ حساب مكتبك:

• العقارات والإعلانات: كل عقار، مع إعلانات للبيع والإيجار.
• العملاء المحتملون: كل استفسار على لوحة واحدة (جديد، تم التواصل، تم تحديد موعد، مكتمل)، مُسند إلى وسيط.
• الإيجارات: العقود، ودفعات الإيجار الشهرية (مدفوعة، قيد الانتظار، جزئية، متأخرة)، والتصليحات لكل وحدة تديرها.
• المهام وجهات الاتصال: مهام الفريق ودفتر جهات اتصال واحد للمالكين والمشترين والمستأجرين والشركاء.
• الفريق: الأعضاء والصلاحيات، ومن يرى أيّ عملاء محتملين.

ولأن كل شيء في مكان واحد، يرى فريقك العملاء المحتملين الجدد والإعلانات والإيجارات جنبًا إلى جنب، ولا يعتمد شيء على تذكّر أيّ أداة تحوي ماذا.

أين تظهر الفائدة

• عملاء محتملون أقل يضيعون. عمل الإيجارات لا يدفن الاستفسارات الجديدة: تنتظر على اللوحة مع وسيط مسؤول وخطوة تالية.
• ردّ أسرع. يرى الوسطاء ما هو جديد وما هو متأخر في شاشة رئيسية واحدة، بدل التنقّل بين ثلاثة تطبيقات.
• أعمال متكرّرة أكثر. يمكن أن يبقى المالكون والمستأجرون في دفتر جهات الاتصال، فتبدأ صفقة البيع أو الإيجار التالية من علاقة قائمة لا من بحث من الصفر.

Estatemar AI يعمل على الاثنين

لأن البيع والإيجار في النظام نفسه، يساعدك Estatemar AI في كليهما. اسأل "أيّ العملاء المحتملين لم يتم التواصل معهم بعد؟" أو "من تأخّر في دفع الإيجار هذا الشهر؟". اكتب "نوعا حجزت معاينة يوم الخميس" أو "يوسي دفع إيجار أكتوبر"، فيجهّز التحديث. لا يتغيّر شيء حتى توافق.

تحدّث مع فريقنا

صُمّم Estatemar لمكاتب الوساطة العقارية وشركات إدارة العقارات التي تقوم بالأمرين. نجهّز النظام لك، وندخل بياناتك الحالية، وندرّب فريقك. ابدأ مجانًا. تحدّث مع فريقنا · تعرّف على لوحة تحكم الشركات.