שכר דירה צמוד למדד: איך מחשבים את שכר הדירה החדש

בחוזי שכירות רבים שכר הדירה צמוד למדד המחירים לצרכן: כשהמדד עולה, שכר הדירה עולה איתו. כדי לחשב את שכר הדירה החדש צריך נוסחה אחת. המחשבון להצמדת שכר דירה למדד שלנו עושה את זה בשבילכם.

הנוסחה

שכר דירה חדש = שכר דירה נוכחי × מדד חדש ÷ מדד בסיס

• מדד בסיס: המדד שנקבע בחוזה, בדרך כלל המדד הידוע ביום החתימה.
• מדד חדש: המדד האחרון הידוע ביום עדכון שכר הדירה.

דוגמה

שכר דירה של 5,000, מדד בסיס 108.1, מדד חדש 112.4:

5,000 × 112.4 ÷ 108.1 = כ־5,199.

ומה אם המדד יורד?

בחלק מהחוזים כתוב ששכר הדירה לא יירד מתחת לסכום המקורי, גם אם המדד ירד. במחשבון יש אפשרות לזה: הפעילו "ללא ירידה" ושכר הדירה יישאר כמו שהוא כשהמדד נמוך יותר.

איפה מוצאים את המדד

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת את מדד המחירים לצרכן כל חודש. השתמשו בנתונים של החודשים שנקבעו בחוזה.

קודם כול, קראו את החוזה

בדקו כל כמה זמן מעדכנים את שכר הדירה (כל חודש, כל שנה או בחידוש החוזה), מהו מדד הבסיס, והאם יש רצפה. אם זה לא כתוב בחוזה, שכר הדירה לא צמוד.

לבעלי דירות ולחברות ניהול נכסים

בעלי דירה אחת או שתיים יכולים לעקוב אחרי חוזים ושכר דירה באפליקציית Estatemar החינמית. משרדים שמנהלים השכרות עבור בעלי נכסים מרכזים כל חוזה, תשלום ותיקון בדשבורד לחברות.