הזינו הכנסה, התחייבויות והון עצמי וראו את המחיר הגבוה ביותר שסביר שתוכלו לעמוד בו, והאם ההכנסה או ההון העצמי הם המגבלה.
נטו, אחרי מס
הבנקים מעדיפים בדרך כלל 30–40%
סוג הרוכש
אפשר לקנות דירה עד
1,477,318 ₪
מוגבל לפי ההכנסה וההחזר החודשי.
ההחזר החודשי המקסימלי הוא החלק מההכנסה שבחרתם פחות ההתחייבויות החודשיות האחרות. ממנו מחושבת ההלוואה הגדולה ביותר שתוכלו להחזיר בריבית ובתקופה שהזנתם.
בנק ישראל מגביל גם את שיעור המימון: עד 75% מהמחיר לדירה ראשונה, 70% למשפרי דיור ו-50% לדירה נוספת. לכן גם ההון העצמי מגביל את המחיר. התוצאה היא הנמוכה מבין שתי המגבלות.
התוצאות הן הערכה לצורכי תכנון בלבד ואינן ייעוץ פיננסי, מיסוי או משפטי. בדקו את המספרים עם איש מקצוע לפני שמחליטים.
יש לכם דירה מושכרת? נהלו אותה בחינם
אפליקציית Estatemar עוקבת אחרי שכר דירה, שוכרים, חוזים ותיקונים, ומזכירה לכם לפני כל מועד.
יש לכם שאלה או פרויקט בראש?
דברו עם הצוות שלנו על תוכנה בהתאמה אישית לעסק הנדל״ן שלכם, על המוצרים שלנו או על כל דבר אחר. אנחנו עונים תוך יום עסקים אחד.